Maison de plain-pied - 203 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat
En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

203 Ch. St-Guillaume

,

Saint-Donat

849 000$

  • 17635374
  • 1+1
  • 3
  • 13m x 8.64m
  • 4020.5m2
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À propos

Emplacement exceptionel, dans une baie d'un des lacs navigables les plus recherchés de Lanaudière, le lac Ouareau. Cette propriété plain-pied de 3 cac se situe sur un immense terrain d'un acre, vous offrant 2 plateaux totalement plats, avec quelques marches entre les 2 et une plage de sable qui descend graduellement au lac et où les enfants pourront jouer en toute sécurité. A vous de décider si vous lui offrez une cure de rajeunissement/agrandissement ou si vous conservez les acquis (puits artésien/fosse septique) pour y construire la maison riveraine de vos rêves. A noter que celle de votre voisin de droite vaut autour de 2M$!

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514.532.0632
Addenda
Emplacement exceptionnel, dans une baie du lac Ouareau, un
des lacs navigables les plus recherchés de Lanaudière.
Cette propriété plain-pied de 3 cac se situe sur un immense
terrain d'un acre orienté sud, vous offrant 2 plateaux
totalement plats, avec quelques marches entre les 2.
L'accès à la maison est donc très facile et pratique,
directement de l'allée de stationnement, sans aucune
dénivellation.

Vous jouissez également d'une plage de sable qui descend
graduellement au lac et où les enfants pourront jouer en
toute sécurité.

Les seuls et uniques propriétaires ont toujours pris grand
soin de ce qui a toujours été une résidence secondaire pour
eux. A vous de décider si vous lui offrez une cure de
rajeunissement/agrandissement ou si vous conservez les
acquis (puits artésien/fosse septique) pour y construire la
maison riveraine de vos rêves. A noter que celle de votre
voisin de droite vaut autour de 2M$!

St-Donat est reconnu pour son abondance d'activités de
plein air:

- MOTONEIGE: avec son microclimat, Saint-Donat peut se
vanter d'avoir toujours des quantités abondantes de
poudreuse chaque hiver. Véritable plaque tournante de la
région lanaudoise, vous accédez facilement aux Laurentides
et à la Mauricie ainsi qu'aux sentiers balisés vers
Saint-Côme, Tremblant et l'Estérel. On y retrouve plus de
1000 kilomètres de sentiers et circuits pour y accueillir
les amateurs de plein air

- SKI ALPIN : à quelques minutes des Mont Garceau (plus
haut sommet de Lanaudière) et Mont La Réserve
- SKI DE FOND: le Parc des Pionniers offre des pistes pour
débutant et intermédiaires

- PLAISIRS NAUTIQUES: la région offre toute la gamme
d'activités sur l'eau qu'on peut imaginer, ayant même une
école de voile, ainsi qu'un club nautique

- RANDO: Plus de 200 kilomètres de sentiers à découvrir
gratuitement durant toute l'année, sur un territoire
immense parsemé de lacs et entouré de montagnes
majestueuses.

- VÉLO: Le Nordet et le tour des lacs Ouareau et
Archambault sont des parcours bien connus des cyclistes qui
se déplacent dans la région pour les franchir à vélo

*** VENDUE MEUBLÉE, avec occupation rapide, parfait pour
profiter de l'été

*** LOCATION COURT TERME non-permise

***Les mesures et superficie habitable sont approximatives.

*** AVIS POUR ACHETEUR SANS COURTIER IMMOBILIER LE
REPRÉSENTANT: lorsque vous recherchez une propriété, vous
avez le droit d'être représenté par le courtier de votre
choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de
représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un
choix en toute connaissance de cause, soit :
- Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
- Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la
protection de vos intérêts.
En complément
Taxes de 4 818$
Municipale: 4 365$
Scolaire: 453$
Évaluation municipale 617 700$
Terrain: 270 600$
Bâtiment: 347 100$
Bâtiment
13m x 8.64m
Construit en 1960
Terrain de 4020.5m2
Pièces
4.3x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.4x14.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.7x17.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x17.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x5.0 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
3.8x4.6 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, stores, les meubles, les électros, tout l'équipement (vaisselle, literie, accessoires, etc.), quai en aluminium (2020), tondeuse Lawn boy.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Meuble antique avec miroir dans la petite chambre à coucher, meubles de jardin dans le gazebo, toutes les embarcations sur place (pédalo, planches, équipement de pêche etc.). Véhicule tout-terrain, remorque à 2 essieux, tracteur à gazon et équipement de jardin dans le cabanon.
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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Chantale Tardif
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Emplacement exceptionnel, dans une baie du lac Ouareau, un
des lacs navigables les plus recherchés de Lanaudière.
Cette propriété plain-pied de 3 cac se situe sur un immense
terrain d'un acre orienté sud, vous offrant 2 plateaux
totalement plats, avec quelques marches entre les 2.
L'accès à la maison est donc très facile et pratique,
directement de l'allée de stationnement, sans aucune
dénivellation.

Vous jouissez également d'une plage de sable qui descend
graduellement au lac et où les enfants pourront jouer en
toute sécurité.

Les seuls et uniques propriétaires ont toujours pris grand
soin de ce qui a toujours été une résidence secondaire pour
eux. A vous de décider si vous lui offrez une cure de
rajeunissement/agrandissement ou si vous conservez les
acquis (puits artésien/fosse septique) pour y construire la
maison riveraine de vos rêves. A noter que celle de votre
voisin de droite vaut autour de 2M$!

St-Donat est reconnu pour son abondance d'activités de
plein air:

- MOTONEIGE: avec son microclimat, Saint-Donat peut se
vanter d'avoir toujours des quantités abondantes de
poudreuse chaque hiver. Véritable plaque tournante de la
région lanaudoise, vous accédez facilement aux Laurentides
et à la Mauricie ainsi qu'aux sentiers balisés vers
Saint-Côme, Tremblant et l'Estérel. On y retrouve plus de
1000 kilomètres de sentiers et circuits pour y accueillir
les amateurs de plein air

- SKI ALPIN : à quelques minutes des Mont Garceau (plus
haut sommet de Lanaudière) et Mont La Réserve
- SKI DE FOND: le Parc des Pionniers offre des pistes pour
débutant et intermédiaires

- PLAISIRS NAUTIQUES: la région offre toute la gamme
d'activités sur l'eau qu'on peut imaginer, ayant même une
école de voile, ainsi qu'un club nautique

- RANDO: Plus de 200 kilomètres de sentiers à découvrir
gratuitement durant toute l'année, sur un territoire
immense parsemé de lacs et entouré de montagnes
majestueuses.

- VÉLO: Le Nordet et le tour des lacs Ouareau et
Archambault sont des parcours bien connus des cyclistes qui
se déplacent dans la région pour les franchir à vélo

*** VENDUE MEUBLÉE, avec occupation rapide, parfait pour
profiter de l'été

*** LOCATION COURT TERME non-permise

***Les mesures et superficie habitable sont approximatives.

*** AVIS POUR ACHETEUR SANS COURTIER IMMOBILIER LE
REPRÉSENTANT: lorsque vous recherchez une propriété, vous
avez le droit d'être représenté par le courtier de votre
choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de
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