Maison à étages - 81 ch. Peninsula, St-Adolphe-d'Howard
En lumière

Maison à étages

à vendre

81 ch. Peninsula

,

St-Adolphe-d'Howard

1 495 000$

  • 18517994
  • 2
  • 3
  • 11.77m x 8.72m
  • 11674.7pc
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À propos

Grande île privée située à 150 pi du rivage et subdivisée en 2 grands terrains. Celui qui ne contient pas la maison peut également recevoir une autre construction, donc place au développement. Idéal pour la location ou pour quelqu'un voulant posséder sa propre île privée. Le 3e cadastre représente le terrain sur le rivage pour le stationnement.

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514.532.0632
Addenda
ÎLE À VENDRE

L'île est constituée de beaux grands plateaux facilitant la
construction, avec vue sur le lac. Le chalet existant est
de construction 2015 et vendu ""prêt-à-louer"", incluant les
embarcations nautiques. Les invités se réjouissent
également d'une super glissade d'eau directe au lac! Tout
est parfait pour profiter des joies du plein air!

Le confort est assuré par des planchers chauffants presque
partout dans la maison, ainsi qu'un beau foyer au bois à
combustion lente.

Le hall d'entrée s'ouvre sur le salon et la salle à manger
à aire ouverte. Dans la cuisine vaste et fonctionnelle, on
retrouve un évier double en granite, ainsi qu'un îlot en
céramique et comptoir-lunch pouvant loger 3 tabourets.

La chambre principale se situe au rdc, ainsi que la salle
de bain/salle de lavage où on retrouve une douche en coin.

Au 2e étage, une salle de jeux aux multiples possibilités
vous attend en haut de l'escalier et loge présentement une
salle de billard. Deux autres chambres, spacieuses et
lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et bain
séparés s'y trouvent. Le plancher de cette sdb est
chauffant (pas dans les chambres par contre). Chaque
chambre comporte 1 lit queen, 2 lits simples (dont 1
gigogne), 2 fauteuils, 2 tables et un walk-in.
2 tipis de 20 pieds de diamètre et de hauteur; planchers et
meubles sont inclus pour être installés l'été.

Le Lac du Coeur est un lac non-navigable, dont l'eau est
très pure, puisqu'alimenté par des sources et un lac de
tête. L'île est boisée de feuillus et de conifères.

Vous jouissez donc du meilleur des 2 mondes: tranquillité
et intimité parfaite, mais à 15 minutes du village.

On accède facilement à l'île à l'année longue, sauf
quelques jours en période de gel et dégel, soit durant les
""creux"" de la location. L'hiver, on rejoint l'île en
raquette, ski de fond ou motoneige et on utilise un
toboggan pour les bagages/enfants.

***LOCATION***

Cette résidence de tourisme est présentement cotée 4
étoiles par la CITQ.

Qu'attendez-vous pour jouer au ""Robinson Crusoé"" et
développer tout le potentiel de cet endroit féerique?

Déneigement: les actuels propriétaires ont présentement une
entente d'échange de services avec des voisins, donc ils
n'ont pas de frais de déneigement.
En complément
Taxes de 4 213$
Municipale: 3 857$
Scolaire: 356$
Évaluation municipale 414 500$
Terrain: 130 200$
Bâtiment: 284 300$
Bâtiment
11.77m x 8.72m
Construit en 2015
Terrain de 11674.7pc
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 662$
Taxes municipales 3 857$
Taxes scolaires 356$
Total 5 875$
Pièces
4.11x8.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.3x10.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.4x15.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.2x16 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.2x10.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.5x12.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.10x12.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.10x10.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.8x18.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
6.11x13.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Barge d'armée capacité 10t, ponton avec moteur électrique 80 lbs (2 batteries et un chargeur intelligent), 2 tipis de 20 pi de diamètre et de haut avec planchers et meublés (été), 2 canots, 2 chaloupes, 1 kayak double et 2 pédalos, 1 glissade d'eau de plus de 100 pi. Tout meublé et équipé.
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--
Présenté par
Chantale Tardif
Courtier immobilier
Addenda
ÎLE À VENDRE

L'île est constituée de beaux grands plateaux facilitant la
construction, avec vue sur le lac. Le chalet existant est
de construction 2015 et vendu ""prêt-à-louer"", incluant les
embarcations nautiques. Les invités se réjouissent
également d'une super glissade d'eau directe au lac! Tout
est parfait pour profiter des joies du plein air!

Le confort est assuré par des planchers chauffants presque
partout dans la maison, ainsi qu'un beau foyer au bois à
combustion lente.

Le hall d'entrée s'ouvre sur le salon et la salle à manger
à aire ouverte. Dans la cuisine vaste et fonctionnelle, on
retrouve un évier double en granite, ainsi qu'un îlot en
céramique et comptoir-lunch pouvant loger 3 tabourets.

La chambre principale se situe au rdc, ainsi que la salle
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Au 2e étage, une salle de jeux aux multiples possibilités
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salle de billard. Deux autres chambres, spacieuses et
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chauffant (pas dans les chambres par contre). Chaque
chambre comporte 1 lit queen, 2 lits simples (dont 1
gigogne), 2 fauteuils, 2 tables et un walk-in.
2 tipis de 20 pieds de diamètre et de hauteur; planchers et
meubles sont inclus pour être installés l'été.

Le Lac du Coeur est un lac non-navigable, dont l'eau est
très pure, puisqu'alimenté par des sources et un lac de
tête. L'île est boisée de feuillus et de conifères.

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