Maison à étages - 149 Rue du Lac-Walfred S., Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

En lumière

Maison à étages

à vendre

149 Rue du Lac-Walfred S.

,

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

799 000$ +tx

  • 14285951
  • 3
  • 3
  • 1pi x 1pi
  • 8031.8m2

À propos

Luxueux chalet en bois rond Timberblock (2016), comprenant 3 chambres et 3 salles de bain, réparties sur les 3 étages (dont un rez-de-jardin). Dans ce domaine sécuritaire et privé (barrière électrique) à moins d'une heure de Montréal jouissez de votre résidence secondaire, tout en bénéficiant de revenus grâce à un programme de location court terme, géré par Hébergia et l'Association du Club du Lac-Walfred.

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514.532.0632

Addenda

Cette propriété conviendra autant à des propriétaires
occupants, comme résidence secondaire ou à des gens à la
recherche de revenus locatifs, puisqu'elle fait partie d'un
club de location de chalets luxueux, via l'Association du
Lac- Walfred. Il est cependant possible de se détacher de
ce plan, par un avis de 6 mois.

LE CHALET: superficie habitable d'approximativement 1 839 pc
Magnifique intérieur à aire ouverte avec plafond cathédrale
de 19 pieds de hauteur. Très confortable, on retrouve 1
chambre par étage, octroyant une belle intimité pour chacun
des occupants.

L'immense aire ouverte du rez-de-chaussée comprend la salle
à manger et le salon, où l'on retrouve cuisinière au gaz,
portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et une
luminosité exceptionnelle. On y retrouve également la
chambre à coucher principale, avec sa salle de bain
attenante.

La cuisine, ergonomique, offre comptoirs de granite, îlot
avec évier double en inox, comptoir-lunch pouvant
accueillir jusqu'à 5
personnes, rangement pour vos bouteilles de vin et un
garde-manger avec tablettes coulissantes(accessible
seulement aux propriétaires).

La mezzanine offre une grande chambre à coucher ouverte sur
le rez-de-chaussée, avec un coin détente et sa salle de
bain attenante.

Au rez-de-jardin, qui permet d'accéder au SPA, on retrouve
une grande salle familiale avec portes-fenêtres donnant sur
une terrasse, une chambre à coucher et une 2e salle de bain.

Plusieurs rangements verrouillés permettent aux
propriétaires d'y laisser leurs effets personnels durant la
location.

A l'entrée du domaine, un quai commun est accessible pour
les habitants du 149.

EXTRA: Tous les balcons et escaliers sont en aluminium, ne
nécessitant plus AUCUN entretien. Grâce à ce matériau, le
proprio a pu rendre étanche la terrasse où est situé le SPA
et ajouter une aire de vie supplémentaire. Les balustrades
sont en verre, pour ne rien cacher de la nature
environnante.

Unique à ce chalet, en mai 2022, une véranda de appx. 9 X
10 pi. a été installée adjacente à la chambre des maîtres.
Grâce à un système de fenêtre coulissante de haut en bas,
vous pourrez ainsi jouir de toutes vos soirées estivales...
moustiques en moins.

À noter: Les GPS ne donnent PAS le bon emplacement,
l'entrée sur la rue du Lac-Walfred SUD se fait par le
chemin Masson (et non
par le ch. Entrelacs).

VEUILLEZ PRENDRE NOTE des prochaines dates de visite
disponible, entre 13h et 17h:
mercredi le 24/08, jeudi le 01/09, mercredi le 07/09 et
lundi le 12/09.

En complément

Taxes de 4 079$

Municipale: 3 658$
Scolaire: 421$

Évaluation municipale 417 300$

Terrain: 72 100$
Bâtiment: 345 200$

Bâtiment

1pi x 1pi
Construit en 2016

Terrain de 8031.8m2

66.1m x 130.06m

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 7 412$
Taxes municipales 3 658$
Taxes scolaires 421$
Total 11 491$

Pièces

13x16 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x14 pi.
Étage
Plancher
 
13x16 pi.
Étage
Plancher
 
12x13.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.6x14 pi.
Étage
Plancher
 
18x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4.8x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18x27 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x13 pi.
Étage
Plancher
 
7.3x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Piscine
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Entièrement meublé et équipé pour la location court terme.

Exclusions

Meubles et biens personnels.

Outils

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Présenté par

Chantale Tardif

Courtier immobilier

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Cette propriété conviendra autant à des propriétaires
occupants, comme résidence secondaire ou à des gens à la
recherche de revenus locatifs, puisqu'elle fait partie d'un
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Lac- Walfred. Il est cependant possible de se détacher de
ce plan, par un avis de 6 mois.

LE CHALET: superficie habitable d'approximativement 1 839 pc
Magnifique intérieur à aire ouverte avec plafond cathédrale
de 19 pieds de hauteur. Très confortable, on retrouve 1
chambre par étage, octroyant une belle intimité pour chacun
des occupants.

L'immense aire ouverte du rez-de-chaussée comprend la salle
à manger et le salon, où l'on retrouve cuisinière au gaz,
portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et une
luminosité exceptionnelle. On y retrouve également la
chambre à coucher principale, avec sa salle de bain
attenante.

La cuisine, ergonomique, offre comptoirs de granite, îlot
avec évier double en inox, comptoir-lunch pouvant
accueillir jusqu'à 5
personnes, rangement pour vos bouteilles de vin et un
garde-manger avec tablettes coulissantes(accessible
seulement aux propriétaires).

La mezzanine offre une grande chambre à coucher ouverte sur
le rez-de-chaussée, avec un coin détente et sa salle de
bain attenante.

Au rez-de-jardin, qui permet d'accéder au SPA, on retrouve
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location.

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et ajouter une aire de vie supplémentaire. Les balustrades
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10 pi. a été installée adjacente à la chambre des maîtres.
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