Maison à étages

Façade

Face arrière

Cour

Bord de l'eau

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Bureau

Salle d'eau

Solarium

Bureau

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Salle à manger

Salon

Solarium

Bureau

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Garage

Terrasse

Extérieur

Vue sur l'eau

Façade

En lumière

à vendre

773 Boul. de L'Assomption

Repentigny (Repentigny)

1 324 900$

9895077
2+1
2+2
3585pc
1852.5m²

Visite virtuelle

Visite vidéo

À propos

Venez découvrir une résidence de prestige alliant élégance, confort et un style de vie au bord de l'eau. Située dans un secteur paisible et recherché de Repentigny, cette propriété incarne le parfait équilibre entre nature, raffinement et modernité. Spacieuse à souhait, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser la luminosité, le bien-être et la fonctionnalité. Le terrain de 20 000 pi², bordé d'arbres matures, procure une intimité rare et une ambiance sereine, au bord de l'eau.

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514.532.0632 poste 1

Addenda

Située au bord d'une rivière navigable, n'ayant JAMAIS connu d'inondation, voici la propriété parfaite pour les amateurs de kayak ou de bateau.

L'extérieur invite à la détente et aux moments privilégiés : profitez d'un spa et d'une vue imprenable sur la nature environnante. À la fois tranquille et à distance de tous les services, cette demeure offre une atmosphère parfaite à ceux qui recherchent la beauté naturelle, sans compromis sur le confort.

Rien n'a été laissé au hasard, les propriétaires lui ayant assuré un entretien rigoureux et de nombreuses mises à jour de qualité au fil des ans, dont:

* Système de son intégré sur les trois étages (2009) * Gouttières chauffantes pour un entretien hivernal simplifié (2009) * Planchers chauffants (installés entre 2009 et 2022) * Deux salles de bain entièrement rénovées avec des matériaux luxueux (2022) * Cuisine modernisée aux finis haut de gamme (2023) * Nouvelle porte d'entrée et nouvelle porte-patio (2025) * Une borne de recharge électrique et possibilité d'en ajouter une deuxième.

Chaque détail témoigne d'un souci constant de qualité et de confort.

Combinant un emplacement d'exception, des finitions haut de

gamme et un potentiel remarquable (les installations pour un intergénération/bachelor sont présentes au sous-sol), cette propriété se distingue comme l'une des plus belles opportunités du secteur. De plus, son prix se démarque avantageusement comme le meilleur du quartier pour une propriété comparable.

AVIS NO. 1 - SUPERFICIE ET PLANS D'ÉTAGE DISPONIBLES : même si les plans d'étage proviennent d'une source jugée fiable, Sotheby's International Realty Québec n'en garantit pas l'exactitude. Les dimensions réelles et la configuration peuvent être différentes de celles illustrées. L'acheteur doit faire les vérifications qu'il juge importantes.

AVIS NO. 2 - lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : 1. recevoir un traitement équitable par le courtier du vendeur OU 2. être représenté par votre propre courtier, qui verra à la protection de vos intérêts.

AVIS NO. 3 - Intergénération : "L'Acheteur devra vérifier avec la Ville la conformité de l'appartement intergénérationnelle."

En complément

Taxes de 7 266$

Municipale: 6 551$
Scolaire: 715$

Évaluation municipale 1 250 600$

Terrain: 355 300$
Bâtiment: 895 300$

Bâtiment de 3585pc

10.73m x 17.71m
Construit en 1978

Terrain de 1852.5m²

22.04m x 88.21m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	6 551$
Taxes scolaires	715$
Total	7 266$

Pièces

Cuisine _{21.10x12.6 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{27.7x12 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle à manger _{10.6x16.11 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Bureau à domicile _{9.11x15.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Salle d'eau _{7.4x8.4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Solarium _{15.2x9.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{20.6x28.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{10.9x8.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{14.6x17.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de lavage _{6.8x8.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de bains _{9.5x15.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle familiale _{30.10x12.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{13.7x15.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{12.9x32.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Bois

Salle de bains _{8.11x10.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Cave à vin _{13.1x8.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{14.2x33.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Mélamine

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

^{Salle de bains/salle d'eau} Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Manivelle

^Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Brique, Pierre

^Proximité À 10 km de l'Hôpital Le Gardeur, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(10)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Rivière

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Air climatisé murale, aspirateur central, frigo et congélateur encastré, plaque à induction, four encastré, cafetière encastré, foyer du 3 saisons, 2 laves-vaisselles, laveuse sécheuses sous-sol, luminaires, micro-ondes intégré, rideaux, spa, stores, système d'alarme, ventilateur, armoire pax de 10 pieds (chambre 2 aux 2 ième), plancher de caoutchouc du garage de 3/4 de pouce.

Exclusions

Tous les effets personnels et les meubles (option d'acheter les meubles)

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Présenté par

Chantale Tardif

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ctardif@sothebysrealty.ca

514.532.0632 poste 1

Addenda

Située au bord d'une rivière navigable, n'ayant JAMAIS connu d'inondation, voici la propriété parfaite pour les amateurs de kayak ou de bateau.

Rien n'a été laissé au hasard, les propriétaires lui ayant assuré un entretien rigoureux et de nombreuses mises à jour de qualité au fil des ans, dont:

Chaque détail témoigne d'un souci constant de qualité et de confort.

Combinant un emplacement d'exception, des finitions haut de gamme et un potentiel remarquable (les installations pour un intergénération/bachelor sont présentes au sous-sol), cette propriété se distingue comme l'une des plus belles opportunités du secteur. De plus, son prix se démarque avantageusement comme le meilleur du quartier pour une propriété comparable.

AVIS NO. 3 - Intergénération : "L'Acheteur devra vérifier avec la Ville la conformité de l'appartement intergénérationnelle."

Située au bord d'une rivière navigable, n'ayant JAMAIS connu d'inondation, voici la propriété parfaite pour les amateurs de kayak ou de bateau.

Rien n'a été laissé au hasard, les propriétaires lui ayant assuré un entretien rigoureux et de nombreuses mises à jour de qualité au fil des ans, dont:

Chaque détail témoigne d'un souci constant de qualité et de confort.

Combinant un emplacement d'exception, des finitions haut de

un intergénération/bachelor sont présentes au sous-sol), cette propriété se distingue comme l'une des plus belles opportunités du secteur. De plus, son prix se démarque avantageusement comme le meilleur du quartier pour une propriété comparable.

AVIS NO. 3 - Intergénération : "L'Acheteur devra vérifier avec la Ville la conformité de l'appartement intergénérationnelle."

Maison à étages - 773 Boul. de L'Assomption, Repentigny (Repentigny)