Bâtisse commerciale/Bureau - 68 Av. Morel, Kamouraska

En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

68 Av. Morel

,

Kamouraska

749 000$ +tx

  • 19858404
  • 0
  • 0
  • 10.72m x 29.6m
  • 1286.4m2
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À propos

Charmante auberge de 15 chambres, construite en 2003, située au coeur du village de Kamouraska et reconnue pour son emplacement enchanteur à deux pas du fleuve et son accueil chaleureux. À proximité de nombreux attraits dont une église, un musée, un parc, une bibliothèque, des restaurants et bistros ainsi qu'un bureau d'accueil touristique.

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514.532.0632

Addenda

Auberge de renommée internationale de style
champêtre/rustique sise au coeur de l'un des plus beaux
villages du Québec. À deux pas des eaux salées du fleuves,
Kamouraska est une région « célèbre » pour son climat sain
et la beauté de son site. RESPIREZ l'air salin dans un
décor enchanteur, admirez de votre galerie couverte un
terrain paysagé. Cette demeure est habitée par le
propriétaire avec une entrée indépendante. Une excellente
occasion d'affaire pour un travail chez soi!

15 chambres d'hôte avec salle de bain ou salle d'eau

1 salle de bain communautaire à chaque étage.

La propriété est accessible aux personnes à mobilité
réduite grâce à sa rampe d'accès extérieure et son
ascenseur intérieur.

La région de Kamouraska étant très prisée par les touristes
en été, vous ne manquerez pas de visiteurs.

L'Auberge du Manoir de Rose fut mentionnée dans de
nombreuses parutions, dont le guide Michelin et le Journal
de Montréal....

De nombreux attraits touristiques à proximité dont les
croisières sur le fleuve.

*REZ-DE-CHAUSSÉE*
Entrée
Cuisine: 2 cuisinières ainsi qu'une grande salle à dîner
pour accueillir les clients
Garde-manger
Salle à manger
6 chambres à coucher
4 salles d'eau
3 salles de bains
Salon/réception

*1er ÉTAGE*
Balcon
10 chambres à coucher
Salle de séjour
Espace de rangement
Salle de lavage
6 salles d'eau
5 salles de bains

*SOUS-SOL*
Chambre électrique
Chambre du logement, garçonnière; parfait pour
propriétaire occupant ou pour un revenu supplémentaire
Salon du logement
Walk-in
Salle de bains
Cuisine
Chambre réfrigéree
Espace de rangement
2 salles d'eau
Salle de lavage
Salon
Dortoir familial
Grand atelier (anciennement salon coiffure)

*EXTÉRIEUR*
Cabanon 10 x 12 pieds (béton)

La propriétaire s'engage à à entraîner les nouveaux
propriétaires et à leur fournir tous les outils nécessaires
pour poursuivre l'opération de l'auberge et pouvoir garder
cette dernière à la hauteur de sa réputation.

En complément

Taxes de 8 740$

Municipale: 8 042$
Scolaire: 698$

Évaluation municipale 688 000$

Terrain: 62 400$
Bâtiment: 625 600$

Bâtiment

10.72m x 29.6m
Construit en 2003

Terrain de 1286.4m2

32.72m x 45.42m

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Genre de commerce
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie

Terrain et extérieur

Allée
Revêtements
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Tous les meubles, équipements et accessoires servant à opérer l'auberge (voir annexe).

Exclusions

Meubles et biens personnels : 1 cuisinière à convection GE, 1 réfrigérateur, cafetière appartenant à café-resto, tous les meubles et effets personnels se trouvant au sous-sol et appartenant à la propriétaire.

Outils

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Présenté par

Chantale Tardif

Courtier immobilier

Addenda

Auberge de renommée internationale de style
champêtre/rustique sise au coeur de l'un des plus beaux
villages du Québec. À deux pas des eaux salées du fleuves,
Kamouraska est une région « célèbre » pour son climat sain
et la beauté de son site. RESPIREZ l'air salin dans un
décor enchanteur, admirez de votre galerie couverte un
terrain paysagé. Cette demeure est habitée par le
propriétaire avec une entrée indépendante. Une excellente
occasion d'affaire pour un travail chez soi!

15 chambres d'hôte avec salle de bain ou salle d'eau

1 salle de bain communautaire à chaque étage.

La propriété est accessible aux personnes à mobilité
réduite grâce à sa rampe d'accès extérieure et son
ascenseur intérieur.

La région de Kamouraska étant très prisée par les touristes
en été, vous ne manquerez pas de visiteurs.

L'Auberge du Manoir de Rose fut mentionnée dans de
nombreuses parutions, dont le guide Michelin et le Journal
de Montréal....

De nombreux attraits touristiques à proximité dont les
croisières sur le fleuve.

*REZ-DE-CHAUSSÉE*
Entrée
Cuisine: 2 cuisinières ainsi qu'une grande salle à dîner
pour accueillir les clients
Garde-manger
Salle à manger
6 chambres à coucher
4 salles d'eau
3 salles de bains
Salon/réception

*1er ÉTAGE*
Balcon
10 chambres à coucher
Salle de séjour
Espace de rangement
Salle de lavage
6 salles d'eau
5 salles de bains

*SOUS-SOL*
Chambre électrique
Chambre du logement, garçonnière; parfait pour
propriétaire occupant ou pour un revenu supplémentaire
Salon du logement
Walk-in
Salle de bains
Cuisine
Chambre réfrigéree
Espace de rangement
2 salles d'eau
Salle de lavage
Salon
Dortoir familial
Grand atelier (anciennement salon coiffure)

*EXTÉRIEUR*
Cabanon 10 x 12 pieds (béton)

La propriétaire s'engage à à entraîner les nouveaux
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pour poursuivre l'opération de l'auberge et pouvoir garder
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