Appartement / Condo - 1322-39 ch. Fridolin-Simard, Estérel
En lumière

Appartement / Condo

à vendre

1322-39 ch. Fridolin-Simard

,

Estérel

209 000$ +tx

  • 25765656
  • 1
  • 1
  • 44.9m2
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À propos

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, À LOYER FIXE ! Au-delà d'un investissement, un style de vie privilégié! Ici, équipement moderne se conjugue avec confort absolu. Remarquablement fonctionnelle, grâce à un design des mieux pensé, votre propriété deviendra un lieu exceptionnel pour vous ressourcer sans tracas ni soucis, puisque tout est géré par l'Estérel Resort.

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IMPORTANT! Les photos ne représentent pas exactement la vue
de l'unité en question, mais l'agencement est tout à fait
similaire. Les mesures sont approximatives étant donné que
c'est à aire ouverte.

PHASE 1 ÉVOLUTION, CÔTÉ JARDIN
(vue sur le lac Masson)

UNITÉ DE COIN (loin des ascenseurs)
Voici le plus beau site de villégiature des Laurentides,
récipiendaire de nombreuses récompenses de l'industrie du
tourisme. Vous profiterez également d'une foule de
privilèges VIP, dont l'accès à un plan d'eau spectaculaire,
reliant trois lacs entre eux, des installations
ultra-modernes et d'un stylisme digne des plus grands
hôtels. De nombreuses activités à l'année longue s'offrent
à vous telles que Centre de santé, Gym, piscine extérieure,
SPA et plusieurs activités de plein air.

3 restaurants gastronomiques s'offrent aux amateurs de
bonne table, avec une des meilleurs caves à vin du Québec
le tout, dans un environnement enchanteur et un décor
contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous dorloter au
centre de santé Amerispa, relaxez dans la piscine chauffée
extérieure ou lisez un bouquin devant le feu de votre suite
bref, le luxe, sans l'entretien d'un chalet! Habituez-vous
à voyager léger car ici, tout y est.

*IMPORTANT*

""Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit
avoir des nos de taxes. Bien que la vente de l'unité soit
taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que
l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le
notaire s'occupe de cette procédure ""d'entrant/sortant"".

DANS CHAQUE SUITE:
* Deux portes-fenêtres
* Grand balcon ou terrasse
* Bain et douche en verre séparés
* Foyer au gaz vitré trois faces
* Lit King
* Divan se convertissant en lit double de jour
* Connexion WI-FI Haute-vitesse
* Réveille-matin avec connexion pour iPod
____________________________

DONNÉES FINANCIÈRES MENSUELLES * (avec tx) pour 2023 :

+ LOYER FIXE = 1766,72$
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 833,46$
CABLE + INTERNET = 71,09$
RÉSERVE POUR MEUBLES*** = 51,15$

TOTAL DÉPOSÉ DANS LE COMPTE = 811,02$

*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et
scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu.
** Incluant le fonds de prévoyance, tel que prescrit par la
nouvelle loi

*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée
à l'acheteur et servira à remplacer le mobilier et les
accessoires à la fin de leur vie utile
____________________________

RÉNOVATIONS : mise à jour majeure en 2021, incluant meubles
et accessoires.

La vente est assujettie au bail avec la gestion de l'hôtel,
qui est automatiquement transféré à l'Acheteur, sans autre
formalité OU qui pourra être renouvelé par la Direction de
l'hôtel, selon entente entre les deux parties.

L'Acheteur devra détenir ou se procurer ses nos. de taxes
aux fins de l'impôt, afin d'obtenir le remboursement des
taxes sur l'immeuble à l'achat

*Sujet à vérification finale avec la Direction de l'hôtel,
juste avant la transaction.
En complément
Taxes de 4 033$
Municipale: 3 797$
Scolaire: 236$
Évaluation municipale 241 700$
Terrain:
Condo: 241 700$
Condo de 44.9m2
5.77m x 7.6m
Construit en 2010
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 8 292$
Taxes municipales 3 797$
Taxes scolaires 236$
Total 12 325$
Pièces
7.7x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
14.4x15.7 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Facilité d'accès
Foyers-poêles
Piscine
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Meublé et équipé selon le programme de location: coin cuisine avec mini-frigo, four micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexions wi-fi, lit avec literie haut-de-gamme.
Exclusions
Effets personnels dans l'armoire privée du Vendeur
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Chantale Tardif
Courtier immobilier
Addenda
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similaire. Les mesures sont approximatives étant donné que
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PHASE 1 ÉVOLUTION, CÔTÉ JARDIN
(vue sur le lac Masson)

UNITÉ DE COIN (loin des ascenseurs)
Voici le plus beau site de villégiature des Laurentides,
récipiendaire de nombreuses récompenses de l'industrie du
tourisme. Vous profiterez également d'une foule de
privilèges VIP, dont l'accès à un plan d'eau spectaculaire,
reliant trois lacs entre eux, des installations
ultra-modernes et d'un stylisme digne des plus grands
hôtels. De nombreuses activités à l'année longue s'offrent
à vous telles que Centre de santé, Gym, piscine extérieure,
SPA et plusieurs activités de plein air.

3 restaurants gastronomiques s'offrent aux amateurs de
bonne table, avec une des meilleurs caves à vin du Québec
le tout, dans un environnement enchanteur et un décor
contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous dorloter au
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bref, le luxe, sans l'entretien d'un chalet! Habituez-vous
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* Deux portes-fenêtres
* Grand balcon ou terrasse
* Bain et douche en verre séparés
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DONNÉES FINANCIÈRES MENSUELLES * (avec tx) pour 2023 :

+ LOYER FIXE = 1766,72$
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 833,46$
CABLE + INTERNET = 71,09$
RÉSERVE POUR MEUBLES*** = 51,15$

TOTAL DÉPOSÉ DANS LE COMPTE = 811,02$

*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et
scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu.
** Incluant le fonds de prévoyance, tel que prescrit par la
nouvelle loi

*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée
à l'acheteur et servira à remplacer le mobilier et les
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RÉNOVATIONS : mise à jour majeure en 2021, incluant meubles
et accessoires.

La vente est assujettie au bail avec la gestion de l'hôtel,
qui est automatiquement transféré à l'Acheteur, sans autre
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L'Acheteur devra détenir ou se procurer ses nos. de taxes
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