Appartement / Condo - 39 Ch. Fridolin-Simard #216, Estérel

En lumière

Appartement / Condo

à vendre

39 Ch. Fridolin-Simard #216

,

Estérel

219 000$ +tx

  • 18650016
  • 1
  • 1
  • 43.2m2

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À propos

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, À LOYER FIXE ! Au-delà d'un investissement, un style de vie privilégié! Ici, équipement moderne se conjugue avec confort absolu. Remarquablement fonctionnelle, grâce à un design des mieux pensé, votre propriété deviendra un lieu exceptionnel pour vous ressourcer sans tracas ni soucis, puisque tout est géré par l'Estérel Resort.

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514.532.0632

Addenda

Les mesures sont approximatives étant donné que c'est à
aire ouverte.

PHASE 1 ÉVOLUTION, CÔTÉ JARDIN
(vue partielle sur le lac Masson)

Comme propriétaire, vous accédez au plus beau site de
villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreuses
récompenses de l'industrie du tourisme. Vous profiterez
également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un
plan d'eau
spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des
installations ultra-modernes et d'un stylisme digne des
plus grands hôtels. De
nombreuses activités à l'année longue s'offrent à vous
telles que Centre de santé, Gym, piscine extérieure, SPA et
plusieurs
activités de plein air.

Les amateurs de bonne table auront l'embarras du choix
entre 3 restaurants où les menus et les cartes de vins se
lisent
comme des romans, dans un environnement enchanteur et un
décor contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous
dorloter
au centre de santé Amerispa, relaxez dans la piscine
chauffée extérieure ou lisez un bouquin devant le feu de
votre suite ,
bref, n'est-ce pas ça la vraie vie? Habituez-vous à voyager
léger car ici, tout y est.

*IMPORTANT*

""Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit
avoir des nos de taxes. Bien que la vente de l'unité soit
taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que
l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le
notaire s'occupe de cette procédure ""d'entrant/sortant"".

VOTRE SUITE VOUS OFFRE :
* Deux portes-fenêtres
* Terrasse avec SPA PRIVÉ
* Salle de bain avec douche seulement
* Foyer au gaz vitré trois faces
* Lit King
* Véritable Canapé-lit (au lieu d'un sofa modulaire)
* Connexion WI-FI Haute-vitesse
____________________________

DONNÉES FINANCIÈRES MENSUELLES * (sans tx) pour 2022 :
LOYER FIXE = 1197.27$
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 594.68$
CABLE + INTERNET = 61.83$
RÉSERVE POUR MEUBLES*** = 39.92$

*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et
scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu.
** Incluant le fonds de prévoyance, tel que prescrit par la
nouvelle loi

*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée
à l'acheteur et servira à remplacer le mobilier et les
accessoires à la fin de leur vie utile
____________________________

RÉNOVATIONS : mise à jour majeure en 2021, incluant meubles
et accessoires.

La vente est assujettie au bail avec la gestion de l'hôtel,
qui est automatiquement transféré à l'Acheteur, sans autre
formalité OU qui pourra être renouvelé par la Direction de
l'hôtel, selon entente entre les deux parties.

L'Acheteur devra détenir ou se procurer ses nos. de taxes
aux fins de l'impôt, afin d'obtenir le remboursement des
taxes sur l'immeuble à l'achat

*Sujet à vérification finale avec la Direction de l'hôtel,
juste avant la transaction.

En complément

Taxes de 3 278$

Municipale: 3 101$
Scolaire: 177$

Évaluation municipale 191 900$

Terrain:
Condo: 191 900$

Condo de 43.2m2

6.89m x 6.27m
Construit en 2010

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété 7 440$
Taxes municipales 3 101$
Taxes scolaires 177$
Total 10 718$

Pièces

7.3x5.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.10x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x12 pi.
Étage
Plancher
 
7.9x9.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Facilité d'accès
Foyers-poêles
Piscine
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Allée
Proximité

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Meublé et équipé tel que le plan de location.

Exclusions

Effets personnels dans l'armoire privée du Vendeur

Outils

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Présenté par

Chantale Tardif

Courtier immobilier

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PHASE 1 ÉVOLUTION, CÔTÉ JARDIN
(vue partielle sur le lac Masson)

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également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un
plan d'eau
spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des
installations ultra-modernes et d'un stylisme digne des
plus grands hôtels. De
nombreuses activités à l'année longue s'offrent à vous
telles que Centre de santé, Gym, piscine extérieure, SPA et
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Les amateurs de bonne table auront l'embarras du choix
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* Deux portes-fenêtres
* Terrasse avec SPA PRIVÉ
* Salle de bain avec douche seulement
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LOYER FIXE = 1197.27$
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 594.68$
CABLE + INTERNET = 61.83$
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*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et
scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu.
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*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée
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