Appartement / Condo - 43 Ch. Fridolin-Simard #109, Estérel

En lumière

Appartement / Condo

à vendre

43 Ch. Fridolin-Simard #109

,

Estérel

275 000$ +tx

  • 13170868
  • 1
  • 1
  • 43.2m2

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À propos

RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, À LOYER FIXE ! Au-delà d'un investissement, un style de vie privilégié! Ici, équipement moderne se conjugue avec confort absolu. Remarquablement fonctionnelle grâce à un design des mieux pensé, votre propriété deviendra un lieu exceptionnel pour vous ressourcer, sans tracas ni soucis, puisque tout est géré par l'Estérel Resort.

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514.532.0632

Addenda

PHASE 2 EMOTION - CÔTÉ LAC

Comme propriétaire, vous accédez au plus beau site de
villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreuses
récompenses de l'industrie du tourisme. Vous profiterez
également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un
plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des
installations ultra-modernes et d'un stylisme digne des
plus grands hôtels. De nombreuses activités à l'année
longue s'offrent à vous telles que Centre de santé, Gym,
piscine extérieure, SPA et plusieurs activités de plein air.

Les amateurs de bonne table auront l'embarras du choix
entre 3 restaurants où les menus et les cartes de vins se
lisent comme des romans, dans un environnement enchanteur
et un décor contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous
dorloter au centre de santé Amérispa, relaxez dans la
piscine chauffée extérieure ou lisez un bouquin devant le
feu de votre suite.

***IMPORTANT***

""Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit
avoir des nos de taxes. Bien que la vente de l'unité soit
taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que
l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le
notaire s'occupe de cette procédure ""d'entrant/sortant"".

CHAQUE SUITE VOUS OFFRE :

- Immense fenestration ouvrant sur l'extérieur
- Salon extérieur privé
- Bain et douche en verre séparés
- Foyer au gaz vitré trois faces
- Vue du foyer et de l'extérieur à partir de la salle de
bain, grâce à un mur escamotable
- Très grand lit, avec literie haut de gamme
- Coin-cuisine avec minifrigo, four micro-ondes, machine à
espresso, four grille-pain, et tous les à-côtés
- Deux téléviseurs à écran plat, connexion WI-FI

PARTICULARITÉ DE CETTE UNITÉ :

- Vue sur le LAC
- Terrasse avec votre SPA
- éloignée des ascenseurs = plus tranquille

Unité fraîchement repeinte, avec de nouveaux accessoires,
meubles et 2 télé neuves.
____________________________

DONNÉES FINANCIÈRES MENSUELLES * (sans tx) pour 2022 :
LOYER FIXE = 1645.75$
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 901.48$
CABLE + INTERNET = 61.83$
RÉSERVE POUR MEUBLES*** = 49.78$

*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et
scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu.
** Incluant le fonds de prévoyance, tel que prescrit par la
nouvelle loi

*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée
à l'acheteur et servira à remplacer le mobilier et les
accessoires à la fin de leur vie utile
____________________________

RÉNOVATIONS en 2021, incluant meubles et accessoires.

La vente est assujettie au bail avec la gestion de l'hôtel,
qui est automatiquement transféré à l'Acheteur, sans autre
formalité OU qui pourra être renouvelé par la Direction de
l'hôtel, selon entente entre les deux parties.

En complément

Taxes de 3 911$

Municipale: 3 707$
Scolaire: 204$

Évaluation municipale 221 501$

Terrain: 1$
Condo: 221 500$

Condo de 43.2m2

6.26m x 6.9m
Construit en 2012

Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété 901$
Taxes municipales 3 707$
Taxes scolaires 204$
Total 4 812$

Pièces

10.7x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x12.10 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Foyers-poêles
Piscine
Système d'égouts

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Meublé et équipé selon le programme de location: coin cuisine avec mini-frigo, four à microondes, machine à espresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lits avec literie haut-de-gamme et SPA

Exclusions

Effets personnel dans l'armoire privée du vendeur.

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Présenté par

Chantale Tardif

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récompenses de l'industrie du tourisme. Vous profiterez
également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un
plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des
installations ultra-modernes et d'un stylisme digne des
plus grands hôtels. De nombreuses activités à l'année
longue s'offrent à vous telles que Centre de santé, Gym,
piscine extérieure, SPA et plusieurs activités de plein air.

Les amateurs de bonne table auront l'embarras du choix
entre 3 restaurants où les menus et les cartes de vins se
lisent comme des romans, dans un environnement enchanteur
et un décor contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous
dorloter au centre de santé Amérispa, relaxez dans la
piscine chauffée extérieure ou lisez un bouquin devant le
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CHAQUE SUITE VOUS OFFRE :

- Immense fenestration ouvrant sur l'extérieur
- Salon extérieur privé
- Bain et douche en verre séparés
- Foyer au gaz vitré trois faces
- Vue du foyer et de l'extérieur à partir de la salle de
bain, grâce à un mur escamotable
- Très grand lit, avec literie haut de gamme
- Coin-cuisine avec minifrigo, four micro-ondes, machine à
espresso, four grille-pain, et tous les à-côtés
- Deux téléviseurs à écran plat, connexion WI-FI

PARTICULARITÉ DE CETTE UNITÉ :

- Vue sur le LAC
- Terrasse avec votre SPA
- éloignée des ascenseurs = plus tranquille

Unité fraîchement repeinte, avec de nouveaux accessoires,
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DONNÉES FINANCIÈRES MENSUELLES * (sans tx) pour 2022 :
LOYER FIXE = 1645.75$
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 901.48$
CABLE + INTERNET = 61.83$
RÉSERVE POUR MEUBLES*** = 49.78$

*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et
scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu.
** Incluant le fonds de prévoyance, tel que prescrit par la
nouvelle loi

*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée
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accessoires à la fin de leur vie utile
____________________________

RÉNOVATIONS en 2021, incluant meubles et accessoires.

La vente est assujettie au bail avec la gestion de l'hôtel,
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