PHASE 2 EMOTION - CÔTÉ JARDIN ***VENDEUR MOTIVÉ*** Comme propriétaire, vous accédez au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreuses récompenses de l'industrie du tourisme. Vous profiterez également d'une foule de privilèges VIP, dont l'accès à un plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux, des installations ultra-modernes et d'un stylisme digne des plus grands hôtels. De nombreuses activités à l'année longue s'offrent à vous telles que Centre de santé, Gym, piscine extérieure, SPA et plusieurs activités de plein air.

Les amateurs de bonne table auront l'embarras du choix entre 3 restaurants où les menus et les cartes de vins se lisent comme des romans, dans un environnement enchanteur et un décor contemporain s'ouvrant sur l'eau. Laissez-vous dorloter au centre de santé Amérispa, relaxez dans la piscine chauffée extérieure ou lisez un bouquin devant le foyer.

***IMPORTANT***

Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit avoir des nos de taxes. Bien que la vente de l'unité soit taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le notaire s'occupe de cette procédure ""d'entrant/sortant"".

CHAQUE SUITE VOUS OFFRE :

- Immense fenestration ouvrant sur extérieur - Salon extérieur privé - Bain et douche en verre séparés - Foyer gaz vitré trois faces - Vue du foyer et de l'extérieur à partir de salle de bain, grâce à un mur escamotable - Très grand lit, literie haut de gamme - Coin-cuisine avec minifrigo, four micro-ondes, machine espresso, four grille-pain, et tous les à-côtés - Deux téléviseurs écran plat, connexion WI-FI

PARTICULARITÉ DE CETTE UNITÉ :

- Vue sur le golf - Chambre ouverte

Unité fraîchement repeinte, avec de nouveaux accessoires, meubles et 2 télé neuves. ____________________________

DONNÉES FINANCIÈRES MENSUELLES * (avec tx) pour 2023 :

+LOYER FIXE = 1883,49$ -FRAIS DE COPROPRIÉTÉ** = 866,93$ -CABLE + INTERNET = 71,09$ -RÉSERVE POUR MEUBLES*** = 53,13$

TOTAL DÉPOSÉ DANS LE COMPTE =

*Ces frais n'incluent PAS les taxes municipales et scolaires et l'hypothèque de l'Acheteur s'il y a lieu. ** Incluant le fonds de prévoyance, tel que prescrit par la nouvelle loi

*** La réserve pour meubles est automatiquement transférée à l'acheteur et servira à remplacer le mobilier et les accessoires à la fin de leur vie utile ____________________________

RÉNOVATIONS en 2021, incluant meubles et accessoires.

La vente est assujettie au bail avec la gestion de l'hôtel, qui est automatiquement transféré à l'Acheteur, sans autre formalité OU qui pourra être renouvelé par la Direction de l'hôtel, selon entente entre les deux parties.

L'Acheteur devra détenir ou se procurer ses nos. de taxes aux fins de l'impôt, afin d'obtenir le remboursement des taxes sur l'immeuble à l'achat

*Sujet à vérification finale avec la Direction de l'hôtel, juste avant la transaction.